Tùy vào thành phố mà bạn định mua nhà mà cần có mức thu nhập khác nhau, vì việc trả hết thế chấp có thể thực hiện được ở nơi này nhưng ở một số nơi khác cũng có thể tốn cả cuộc đời. Cùng trang tin tức nước úc tìm hiểu mức thu nhập cần có để mua nhà tại Úc trong bài sau:
Ở các thành phố đắt đỏ, người dân cần thu nhập cao hơn. Nhưng ở những thành phố đó, người dân lại có khả năng kiếm được nhiều hơn. Sức ép thế chấp thường xảy ra với những gia đình mà dành hơn 30% tổng thu nhập để trả nợ vay mua nhà.
Sydney là thành phố đắt đỏ nhất ở Úc, cũng là nơi yêu cầu người mua nhà có mức thu nhập cao nhất. Dựa vào giá nhà bình quân ở vùng đô thị mở rộng (840.000 AUD theo Dữ liệu của CoreLogic RP Data), người dân Sydney cần kiếm được tối thiểu 154.482 AUD một năm trước thuế.
Với những ai dự định mua nhà trong vòng bán kính 20km từ trung tâm thành phố, nơi mà giá nhà trung bình lên tới khoảng 1 triệu đô, mua một căn hộ ở Sydney sẽ cần thu nhập khoảng 115.000 AUD/năm.
Đối với Melbourne, giá nhà trung bình ở mức 575.000 AUD, thu nhập của hộ gia đình một năm cũng phải hơn 104.666 AUD thì mới tránh được sức ép thế chấp. Để mua căn hộ, thu nhập của vợ chồng có thể chỉ còn là 86.436 AUD.
Mức thu nhập tối thiểu cần có để mua nhà ở Úc
Canberra và Darwin thực tế lại yêu cầu mức thu nhập cao hơn cả ở Melbourne, với con số tương ứng là 106.666 AUD và 105.972 AUD.
Ở Adelaide và Hobart, cuộc sống rẻ hơn rất nhiều khi tổng thu nhập của một gia đình chỉ cần là 77.241 AUD và 64.827 AUD để có thể tiếp cận khoản vay mua nhà.
Những con số này dựa trên việc hoàn vốn vay ở mức lãi suất là 5.61% sau khi người vay trả 20% đặt cọc.
Con số thu nhập trên chỉ tính cho việc hoàn vốn vay mua nhà, mà chưa tính đến các yếu tố khác như gia đình có trẻ em, hoặc mua xe ô tô hay khoản nợ tín dụng, thì lúc này các gia đình cần con số thu nhập cao hơn.
Thu nhập tối thiểu để mua nhà ở Úc là bao nhiêu được thể hiện cụ thể dưới đây:
Sydney
Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $154.482 ($840.000 giá nhà trung bình)
Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $115.862 ($630.000)
Canberra
Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $106.666 ($580.000)
Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $76.689 ($417.000)
Darwin
Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $105.792 ($575.250)
Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $84.597 ($460.000)
Melbourne
Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $104.643 ($569.000)
Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $86.436 ($470.000)
Perth
Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $101.149 ($550.000)
Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $80.000 ($435.000)
Brisbane
Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $89.655 ($487.500)
Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $73.011 ($397.000)
Adelaide
Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $77.241 ($420.000)
Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $62.528 ($340.000)
Hobart
Nhà: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $64.827 ($352.500)
Căn hộ: Thu nhập tối thiểu hộ gia đình — $50.574 ($275.000)
Số liệu được tính dựa trên lãi suất 5.61% (lãi suất thay đổi trung bình của tất cả các ngân hàng lớn) và giả sử người mua có 20% đặt cọc và chỉ trả 30% thu nhập cho trả nợ thế chấp. Thu nhập tính trước thuế.
Hi vong qua thông tin về mức thu nhập tối thiểu để mua nhà ở Úc bên trên, bạn đã có thể xác định và lên kế hoạch mua nhà phù hợp nhất để không bị áp lực khi trả nợ mua nhà. Hãy liên tục cập nhật tin tức cách mua nhà ở úc, thông tin du học, du lịch và thủ tục visa mới nhất trên giacmouc.com.
Thảo Trần