Chi tiết giá nhà ở Sydney từng khu vực, giá nhà Sydney rẻ nhất ở đâu?

Giá nhà ở Sydney mỗi khu vực sẽ khác nhau. Hãy cùng tìm hiểu sơ lược giá nhà Sydney từng vùng ngay dưới đây:

1. Bắc Sydney

Dân ở vùng Bắc Sydney đa số là những người giàu có. Giá nhà khẳng định trình độ dân trí của những người giàu có sống ở phía Bắc.

Cùng xem giá nhà ở Sydney tại 3 vùng ở phía Bắc:

Vùng trũng phía Bắc

Đây là phần gần trung tâm thành phố nhất, tỷ lệ tội phạm thấp hơn tỷ lệ trung bình ở Sydney. Giá nhà ở Sydney vùng trũng phía Bắc trung bình khoảng $1,25 triệu.

Hầu hết mọi người không thích sống trong những ngôi nhà ở đây vì họ không có đủ điều kiện chi trả. Vậy nên các căn hộ, chung cư và dãy nhà chiếm phần lớn bất động sản tại đây. Một căn hộ điển hình trị giá $600,000.

Bãi biển phía Bắc

Càng đi xa hơn về phía Bắc, giá nhà trung bình càng giảm nhẹ, tỷ lệ tội phạm cũng thấp hơn tỷ lệ trung bình ở Sydney.

Giá nhà trung bình tại các bãi biển phía Bắc khoảng 1 triệu đôla, ở khu vực hành chính giá nhà tăng lên gần $1.5 triệu. Khoảng một nửa ngôi nhà ở đây là nhà tách rời, biệt lập.

Bãi biển phía Bắc có nhiều cư dân bản địa Úc hơn bất cứ nơi nào tại Sydney với khoảng 70%.

Upper North Shore

Bạn phải trả hơn 1 triệu đôla để sống trong một ngôi nhà trung bình ở khu vực hành chính Ku-ring-gai được xem là nơi mang đến cho người dân ở đây chất lượng cuộc sống cao nhất ở Úc. Vùng Hornsby rẻ hơn, với giá nhà trung bình gần $750,000.

Có ít người dân bản địa Úc ở những vùng ngoại ô gần thành phố. Nhóm nhập cư đông nhất là người Anh, Hồng Kông hay Trung Quốc.

Khoảng một nửa ngôi nhà ở đây là nhà tách rời. Càng đi xa thành phố, số dân bản địa Úc tăng lên đáng kể và có nhiều đất trống để xây nhà hơn – hơn ¾ nhà ở đây là nhà tách rời.

Đặc biệt, tỷ lệ tội phạm thấp hơn tỷ lệ trung bình Sydney.

Chi tiết giá nhà ở Sydney từng khu vực

2. Tây Sydney

Tây Sydney là vùng khá rộng lớn, và thực sự chiếm phần lớn trung tâm Sydney. Số dân bản địa Úc thấp hơn mật độ trung bình của Sydney. Nhóm nhập cư chính tùy thuộc từng vùng. Như ví dụ, có thể là người Phillipin, Leban và Việt Nam.

Giá nhà trung bình ở Tây Sydney tăng từ 350,000 – 400,000 đôla ở những vùng như Blacktown và Penrith lên tới 600,000 – 700,000 đôla ở Baulkham Hills. Ở một số vùng ngoại ô như Baulkham Hill’s Annangrove, giá nhà trung bình hơn $1 triệu.

Giá nhà trung bình ở nội thành Tây Sydney vào cuối năm 2010 vào khoảng 900,000 đôla. Đa số các ngôi nhà ở đây đều là nhà dãy hay các căn hộ/ chung cư. Căn hộ trung bình có giá từ $400,000 đôla – $500,000.

Nội thành Tây Úc là nơi có nhiều sinh viên nhất ở Sydney như Đại học Sydney, Đại học Thiên Chúa Úc và Đại học Kỹ Thuật. Nơi đây có tỷ lệ dân bản địa Úc cao hơn tỷ lệ trung bình trong vùng.

3. Đông Sydney

Cư dân ở phía Đông trẻ hơn phía Bắc. Người dân Đông Sydney thuê nhà và chia sẻ nhà ở,  không phải vì họ muốn mà vì họ bị ép buộc bởi giá bất động sản khá cao ở Đông Sydney.

Giá nhà trung bình ở Đông Sydney quả thật là khá cao. Giá nhà trung bình ở Randwick là khoảng $1,25 triệu trong khi giá nhà trung bình ở Woollahra khoảng 2 triệu (cuối năm 2010). Hầu hết bất động sản ở đây là nhà dãy hay những căn hộ/ chung cư. Giá căn hộ trung bình bằng nửa giá nhà.

4. Nam Sydney (Sutherland Shire)

Sutherland Shire có tỷ lệ dân bản địa Úc cao nhất, hơn 80%, so với bất kỳ thành phố nhỏ khác của Sydney.

Người dân ở Shire là những người thuyết giảng kinh thánh có nhiều con cái và sống theo thời đại những năm 1950. Sutherland Shire có đường ray xe lửa vững chắc vào trong trung tâm thành phố, mất khoảng 35-45 phút.

Giá nhà trung bình ở đây thấp hơn các vùng khác, vào cuối năm 2010 là $650,000 – 700,000. Giá căn hộ trung bình khoảng $400,000. Khoảng 3/4 nhà ở đây là nhà tách rời, biệt lập.

Thêm nhiều tin tức về các suất học bổng Úc, du lịch Úc tiết kiệm nhất cùng thủ tục làm visa đi Australia trên tin tức úc châu.

Tổng quan:

Hầu hết các khu có nhà giá rẻ đều nằm ở phía tây hoặc nam của thành phố và cách khá xa trung tâm. Khu ngoại ô giá rẻ nhất ở Sydney là Carramar, cách thành phố 30km về phía Tây với giá nhà trung bình là $329.000, khu Marsden Park có thể tìm được nhà với giá $360.000.

Để mua được một căn nhà mà không vào khu vực có giá triệu đô thì người mua nên đi xa trung tâm trên 10km. Với khoảng ngân sách là dưới $500.000, người mua nhà phải đi về phía tây thêm 30km tính từ trung tâm thành phố.

Sau đây là giá nhà Sydney ở những khu ngoại ô có giá nhà rẻ nhất:

Cách 0-5km: 

Cách 5-10km:

Cách 10-20km:

Cách 20-30km: 

Cách 30-40km:

Trên đây là sơ lược giá nhà ở Sydney và đặc trưng ở mỗi khu vực để bạn nắm được giá nhà ở khu vực nào tốt nhất. Bạn đừng quên theo dõi thêm nhiều thông tin hữu ích nhất về bất động sản úc, cách mua nhà và định cư Úc trên giacmouc.com.

Thảo Trần